🏗️ LOTE URBANO EN VENTA – ALTA PROYECCIÓN 🏗️

📍 Ubicación:
Barrio Niza, Sector La América
📌 Medellín – Antioquia

💰 Precio de venta:
💵 $2.850 millones
🤝 Negociables
🔁 Reciben 2 apartamentos en parte de pago

📐 Área del lote:
📏 847.79 m²
📄 Área según escritura: 870.60 m²
🧱 Forma: Rectangular
📍 Posición: Medianero

🏠 Tipo de inmueble:
🏗️ Lote urbano
🚫 Sin construcción
🏡 Uso residencial
🚧 Cerramiento en muros

📊 Características urbanísticas:
📐 Topografía plana
🌱 Zona verde cercana
🏘️ Desarrollo inmobiliario consolidado
📈 Alto potencial de desarrollo

🛠️ Servicios públicos:
💧 Acueducto
🚿 Alcantarillado
🔥 Gas domiciliario
⚡ Energía (EPM)

🚦 Entorno y accesos:
🛣️ Vías pavimentadas y amplias
🚘 Alto flujo vehicular
🚶 Alto flujo peatonal
🚌 Excelente transporte público e integrado Metro
🛡️ Seguridad: Buena

🗺️ Vías principales:
➡️ Av. San Juan
➡️ Av. 80
➡️ Carrera 90

📍 Sitios de interés cercanos:
🚇 Estación Metro Santa Lucía (700 m)
🏫 Colegios y centros educativos
🏟️ Unidad Deportiva La Floresta
🛍️ Viva Laureles
⛪ Iglesias y parroquias
⛽ Estación de servicio
🌳 Parques y zonas verdes

📑 Información catastral:
🧾 Código catastral definido
🏷️ Estrato: 4
📉 Amenaza geológica: Baja
🌊 Sin riesgo de inundación
🧱 Suelo bien drenado

✨ Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores
📈 Zona en constante valorización, estratégica y con alto potencial urbanístico.

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