🏡 Lote en venta – Laureles, Medellín

📍 Dirección: Calle 42 #81-28
📐 Área del predio: 220.34 m²
🏙️ Suelo: Urbano
📊 Estrato: 5
💵 Avalúo catastral vigente: $526.844.000 COP
🧾 Impuesto predial trimestral: $1.712.243 COP

📌 Normativa Urbana
📍 Código de polígono: Z4_CN1_15
🏗️ Tratamiento urbanístico: Consolidación Nivel 1
🏢 Categoría de uso: Áreas y corredores de media mixtura
🏬 Subcategorías:

Centralidades dotacionales

Aglomeraciones comerciales y de servicios barriales

🏗️ Aprovechamientos Urbanos
🏘️ Densidad habitacional máxima: 250 viv/ha
📈 Con venta de derechos: 300 viv/ha
📐 Índice de construcción máx.: 2.5
📈 Índice con venta de derechos: 3.3
📏 Altura normativa: No aplica

💰 Valor comercial: $1.800.000.000

✨ Oportunidad de inversión en Laureles
Este lote se encuentra en una de las zonas más valorizadas y exclusivas de Medellín, con alto potencial para desarrollos inmobiliarios y comerciales. Una ubicación estratégica que garantiza rentabilidad y proyección a futuro.
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